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新浪重庆时时彩开奖 : 淡季销售供不应求 专利技术含量不高

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  瑞士阿尔卑斯山周末发生3起雪崩事件 致3死4伤[]【环球网综合报道】香港东网26日报道称,据瑞士警方周日(25肉♀♀♀♀♀♀≌)消息,瑞士阿尔卑斯山在上周末(24-25肉♀♀♀♀≌)发生了3起雪崩事件,造成3名越野滑雪者死♀♀♀⊥觯另有4人受伤。[]报道称,最新一起雪崩事尖♀♀〓发生在上周日下午,两名瑞♀♀∈炕雪者遭到积雪冲击,被撞至岩殊♀♀’区。其中55岁女子当场死亡,61蒜♀♀£同伴受伤,已由直升机送至医院♀♀∏谰取8据警方消息,他没有生命危险。[]报碘♀♀±还称,瑞士南部瓦利斯州阿罗拉村山区周六(24♀♀∪)下午发生另一起雪崩,4名滑♀♀⊙┱弑槐姥┏遄摺K婧螅救援人员乘直升机抵达,把全♀♀〔4名瑞士滑雪者救出并送院,柒♀♀′中一名40岁女子于25日因伤不治。[][]伯尔尼州警方还说,格施塔德附近的劳厄嫩周六亦发生雪崩,两名越野滑雪者被冲走。警方称,其中一名男子被埋,救出后在医院因伤不治,暂未知他的姓名及国籍。 四川荣县接连3次强有感地震 近期或有5级左右地这♀♀♀♀♀♀○ 豪宅市场大变局:一线城市量价齐跌 市斥♀♀♀♀♀♀ 预期悄然生变[]时代周报记者 蔡颖 发自广州[]一直以棱♀♀♀♀〈,豪宅因为稀缺性和高品质斥♀♀♀∩为富豪和高净值人群投资♀♀∫约暗钟市场周期波动的重要选择。但在过去一年,衡♀♀±宅市场急速降温。[]克♀♀《瑞数据显示,2018年北、上、广、深、杭五斥♀♀∏豪宅成交总量仅9493套,创下近5年♀♀±葱碌停不足2016年全年豪宅成交总量的四成。[]与粹♀♀∷同时,随着全国楼市进♀♀∪胂峦ǖ溃豪宅“抗跌”的光环♀♀∫惨讶击龅。时代周报记♀♀≌叩鞑榉⑾郑在北京、上海、广州均出现了豪宅降尖♀♀≯出货的现象。[]成交量下跌、降尖♀♀≯出售背后是何原因?多位地产界人士肘♀♀”言,豪宅成交量下滑主要是限尖♀♀≯、限购、限竞等调控政策影响。除此之外,国内富豪♀♀〗撞愎褐梅坎的热情也在减退。[]一线城市量价♀♀∑氲[]2016年,豪宅销售出现菱♀♀∷前所未有的井喷。根据易居研究院数据,2♀♀016年,一线城市豪宅产品全年累计成交接近2万套b♀♀‖成交量在2015年暴增的基础上进一步攀升b♀♀‖同比增长44%。[]但20♀♀18年情况急剧变化。克而♀♀∪鹗据显示,在四座一线城市中,京、沪、广三城衡♀♀±宅成交量降幅最为明显。2018年,三城豪宅成交♀♀√资分别为2156套、3610套和503套,约为2016年衡♀♀±宅成交套数的三成。即使是表现稍♀♀『玫纳钲冢成交量也只是2016年的54%。[]传♀♀⊥骋幌叱鞘泻勒销售失色,但以杭州、南♀♀【┪代表的热点二线城♀♀∈泻勒市场表现突出,维持了一定的增长♀♀》度。2018年,杭州全年豪宅成交量吴♀♀―623套,较2017年涨21%,但跟2016年相比,仍有不♀♀∩俨罹啵依然不及2016年全年豪宅成交套数的意♀♀』半。总体而言,豪宅市场斥♀♀≈续降温。[]除了成交量下滑之外,一线城市的豪宅售价意♀♀〔出现明显松动。[]据克而瑞统计,2018年京、沪、广、♀♀∩钏某呛勒成交均创近5年新低,♀♀∩踔链锊坏2014年成交水平。[]北锯♀♀々首先扛起了降价的大旗。近日,有媒题♀♀″报道称,泰禾北京豪宅项目通过大幅降价的方式♀♀±次引客户,有的项目更是直降千万。[]丽兹北锯♀♀々公司销售顾问向时代记者表示,泰禾在南四环库♀♀―发的金府大院,优惠力度最高达1000万元左♀♀∮摇V前卖3100万3500万元,现在售价只有♀♀2200万元左右,优惠力度最大。[]“从去♀♀∧昴甑祝北京豪宅就陆续在降价,♀♀√┖瘫本┑5个项目都在打折,最高力度在6折♀♀∽笥遥其他的项目没这么大的力♀♀《取3此之外,四合院也有降价。”上述销售♀♀」宋氏蚣钦咄嘎叮“金府大院的叠拼也已经清盘了b♀♀‖上叠和中叠因为总价比较低,这3♀♀√炻袅57套,已经没房子了♀♀♀。而通州的一号院这几天已经清盘了。”[♀♀]类似的情况也出现在上海。在♀♀∠薰骸⑾藜鄣纫幌盗械骺卣策的遏制之下,2018年赦♀♀∠海豪宅的开盘价格均低于遭♀♀・期价格。[]位于静安区的九♀♀×仓静安壹号市场预期为15外♀♀◎元/平方米,而根据安居客数据,项目开盘价格降至♀♀12.9万元/平方米。身处上海市中心的翠♀♀『天地隽秀,预期价格吴♀♀―16万元/平方米,最后开盘价定在12.8万元/平方♀♀∶住Tて10万元/平方米的宝华城市之星目前碘♀♀∧价格在9万元/平方米左逾♀♀∫。除此之外,为了争取遭♀♀・售证,更多的豪宅项目都制定了低于市场♀♀≡て诘募鄹瘛[]上海二手豪宅市场价格也出现了小幅下♀♀〗担幅度维持在100万元左右。♀♀∩虾D澈勒经纪人告诉时代周报记者:“上海每糕♀♀■小区都有一两套降价的房子,但是大幅度降价♀♀〉谋冉仙伲例如,恒温恒湿恒氧的科技住宅,总价在2♀♀800万3500万元之间,比之前优惠了100万元。”[]而♀♀×硪晃缓勒中介向时代周♀♀”记者推荐了新天地板块的一套183平方米的三封♀♀】,“目前这套房屋总价在2380万♀♀≡,而最高峰这个户型的房子♀♀〈蟾旁2500万元左右成交。”[]降价的棱♀♀∷潮同样席卷到了广州。“现在是入手豪宅的最好殊♀♀”机。总价在1500万元以上的别墅库♀♀∩以便宜300万400万元左右。♀♀♀”广州一位豪宅经纪人向时代周报记者表示,现在豪宅的♀♀∈谐〖鄹癖2016年最高峰时便宜20%左♀♀∮摇[]市场预期改变[]与2016年豪宅市场的火爆♀♀⌒纬上拭鞫员龋目前市场已♀♀【从沸点降到冰点。[]短短两年时间,为何会发生如此扁♀♀′化?明源地产研究院主编艾振强认为,豪宅市场♀♀〉慕滴率怯啥嘀匾蛩氐贾碌摹!笆紫龋之前市斥♀♀ 火爆,开发商对未来预计过于乐观,导致库存较大;柒♀♀′次,去杠杆背景下,信贷紧缩导致改赦♀♀∑型需求减弱;除此之外,豪宅的投♀♀∽始壑当涞妹荒敲疵骼剩如潜在涨幅小,出手难,税费烩♀♀」高等。最后,不少所谓豪宅是伪豪宅,未来的增肘♀♀〉空间没那么大,而豪宅增值速度赶不上刚需盘的案例扁♀♀∪比皆是。”[]“这和楼市低迷有关♀♀∠担因为豪宅市场都是非刚需的,客户大多是多♀♀〈胃纳谱》空呋蛘咄蹲士停每次国家在进楼市碘♀♀△控政策的时候,豪宅市场都是首♀♀〉逼涑迨艿接跋臁!暗夭经济学家碘♀♀∷浩志表示,楼市调整中,投资性需求肯定是最先♀♀∥缩的,而刚需的用户的需求通常会比较坚挺。[]上海♀♀∽噬罘康夭评论员宋会雍意♀♀〔表示认同:“豪宅属于投资客的重测♀♀≈区,其降温的原因在于2018拟♀♀£楼市投资预期发生了很大改变。♀♀ []中国(深圳)综合开发研究遭♀♀『旅游与地产研究中心主任♀♀∷味≈赋觯豪宅保值功能强,但流动性差,在去年后♀♀“肽曷ナ凶呦虻兔缘氖焙颍有♀♀〖畚奘凶匀怀晌主基调。[]显然b♀♀‖一系列调控政策的生效和国内富豪阶层的垛♀♀’摇,促成了2018年的“豪宅变局”。 而当变化发生♀♀。豪宅还是好的保值产品吗? 在中国豪♀♀≌研究院院长朱晓红看来,♀♀『勒有完整的体系价值,在建筑不变♀♀〉那疤嵯拢小环境,大环境优化则加分,劣化则减分。价♀♀「袼孀偶壑底撸体系价值要素变化决定封♀♀】价高低。放在一定的时间维度♀♀±铮豪宅的保值与增值能力毋庸置疑。[]同策♀♀⊙芯吭赫藕晡氨硎荆从投资渠道角度棱♀♀〈讲,现在各各业的情况♀♀《疾惶理想,如果说有一些高净值人群手头♀♀∮卸嘤嗟淖式穑而刚好楼盘在做一些价格调整的时候,可以去投资,这样能起到保值增值的作用,但切记不应该把鸡蛋放在一个篮子里面。[]开发商态度分化[]豪宅本身属于小众市场,而在持续调控的大环境下,飞速发展的黄金年代已然过去,面临新变化,开发商不得不调整布局策略。[]上海某闽系房企员工向时代周报记者透露,其所在公司几乎不做高端盘,旗下的少数豪宅主要是用于提高利润的,但销售速度相对比较缓慢,一个月卖几套就已经很多了。未来公司还是会主推刚需盘。[]“我们还是主打刚需,高端精品成本很高,而且现在市场环境不好,以我们的实力无法做出好的高端产品。”华南某房企员工向时代周报记者表示,其公司目前已经不推出新的豪宅项目了。[]“豪宅市场的需求还是有的,开发商需要调整策略。相对低总价、功能全的经济型豪宅应该是比较受欢迎的。“艾振强表示。而克而瑞数据显示,豪宅成交面积日趋小型化,1000万2000万元以内的豪宅占到所有豪宅成交量的75%。[]融创某内部员工向时代周报记者表示,相对经济适用类的豪宅会在相对快的时间内回本,其所在的区域一直想做豪宅产品,但一直都未获得适合的土地。目前在尝试一些比刚需楼盘高一级的产品。有合适的机会,会争取做豪宅项目。[]广州一家中小型中介的负责人向时代周报记者表示,虽然市场情在持续下滑,但豪宅属于稀缺产品,仍有很大的市场空间,3月份,公司将成立专门的豪宅部。[]责任编辑:李锋

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