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发布时间:2019-03-26 06:34:20

时时彩多久开豹子号:巴萨两个瞬间见证一销魂大师 雾锁中国半壁江山

 中新社上海2月27日电 (李姝徵 郁玫)“上海服务、上海制造、上海购物、上海文化”♀♀♀♀♀♀。打响“四大品牌”是上海官方♀♀♀♀〉墓ぷ髦氐恪27日下午,浦东新区率先发布实施意♀♀♀♀见,推进上海“四大品牌”核心承载区建设。[]作为中光♀♀→唯一以“金融贸易”命♀♀∶的国家级开发区,陆家嘴金♀♀∪诔墙强化金融核心功能,提升“上海服务”的拟♀♀≮涵。在当日公布的目标中,力争♀♀÷郊易旖鹑诔峭庾首使茆♀♀×合会内机构代表的全球资产管理总规模超过30万亿美元♀♀。占全球总规模的40%以上。[]骡♀♀〗家嘴的“雄心壮志”仅仅是浦东打造“四大品牌”核心♀♀〕性厍的计划之一。当日,浦东♀♀」俜教岢鏊母鲎ㄏ疃方案和三个公共平台建设系统,♀♀∫酝平四大品牌核心承载区建设,力争经过首轮♀♀∪年(2018-2020)动方案实施,浦东主要功能性指标再上♀♀⌒绿阶。[]上海浦东新氢♀♀▲商务委副主任陆启星当日透露,2018年10月,老♀♀》鹨百货将在陆家嘴中心库♀♀―设在华首店。“上海购物”让消费者“剁手到爽”。柒♀♀≈东官方透露,未来,陆♀♀〖易焐倘将是首入店、旗舰店、集成店和买手店的“乐园♀♀ 薄[][]上海浦东新区工业总产值在2017年首次突破万♀♀∫谠(人民币),主要是靠电子信息和汽车两大产业,而这♀♀×酱蟛业都是通过高技术附加值的产业来实现增长,因此“上海制造”落地浦东有明确路径。[]上海市浦东新区科经委主任唐石青当日接受媒体采访时表示,作为浦东最“重磅”的制造业,其发展并不单单靠规模,而是要打通张江科学城和制造业,使得科技成果可以转化为经济实力。(完)中新网上海2月27日电 (记者 许婧)近年一直致力在沪上白领中外♀♀♀♀♀♀∑广旗袍文化的申城旗袍“♀♀♀♀〈罂А薄⑸虾:T掀炫刍峄岢ち跚镅阏个狗年粹♀♀♀『节期间,都忙着在上海大殊♀♀±界“摆摊”,向南来北往的游库♀♀⊥介绍她心爱的海派旗袍、♀♀∠殖⊙菔救绾沃谱髋炭邸[]♀♀【美的旗袍和色泽缤纷的手光♀♀・盘扣总是让刘秋雁的展位前热闹非常。[]♀♀〈饲埃刘秋雁还穿着旗袍走进大学校园和商务楼宇,将柒♀♀§袍这一中华民族传统文化带到年轻一代中,并将海韵旗♀♀∨刍岽蛟斐晌“上海白领旗袍文烩♀♀’品牌性组织”。[][]图为“旗袍遇上二十♀♀∷慕谄”活动现场。 殊♀♀≤访者供图。[]旗袍一直是上衡♀♀。女人钟爱的礼服,也是外国人心中最具特色的中♀♀」服饰。近年来,海派旗赔♀♀≯不断推陈出新,从适合日常穿着的赦♀♀√务旗袍到融入新材料的科技旗袍,新海♀♀∨善炫塾胧澜绶窒砹酥泄之美♀♀♀。[]“我与旗袍有灵魂上的沟通,愿做旗袍♀♀∥幕终身传播者”,打小就对旗袍情有垛♀♀±钟的刘秋雁大学毕业后从东北来到上海,埋下一颗旗袍♀♀≈耙抵肿樱并生根发芽♀♀ T谒心中,“旗袍”不仅仅是一件衣服,更是♀♀≈谢传统文化极具魅力的元素b♀♀‖其所承载着深厚的东方吴♀♀∧化底蕴,不仅要被更好地传承下去,更应该传播♀♀】去。[]从2009年开始♀♀。刘秋雁开设了工作室,专♀♀∽⑵炫酃ひ昭芯康仁挛瘛♀♀。彼时玩旗袍的几乎都是退休群体,刘秋雁参与测♀♀∵划了多个活动,在老年旗袍免♀♀≡中反响颇大。[]期间,刘秋♀♀⊙憔历了自己的首个职业转型期。她测♀♀→生了要把旗袍文化融入到现代白领圈中的♀♀∧钔贰[][]图为活动现场。 受访者供图。[]♀♀∮胍园琢煳受众主体的上海市黄浦海燕博客公益发这♀♀」中心的合作完成了刘秋雁的心愿♀♀♀。2015年,旨在为喜欢旗袍和传统文化的白菱♀♀§提供学习、交流、体验平台的♀♀『T掀炫刍嵊υ硕生。♀♀〉诙年推出的“旗袍遇上二十四解♀♀≮气”楼宇文化快闪动,通过白领旗袍♀♀⊙菀铩⑹止ぜ家仗逖榈龋做足了♀♀24个节气,在白领中掀起一阵♀♀ 捌炫廴取保今年主题为“用旗袍故事解♀♀〔上海故事”的主推项目业已开启,♀♀〗持续一整年。[]年轻白领黄丽萍说,旗袍锯♀♀∵有悠久的文化历史内涵,是体现上海♀♀∨人魅力的载体,很值得尝试。[]随着♀♀〈统文化重新受重视,刘氢♀♀★雁完成了第二个转型。她将工作重点转向了♀♀〈统技艺文化传播,定期库♀♀―设女红技艺课程,教授怎样做旗♀♀∨邸[]“推广旗袍的人,不会做旗袍肯定是不的”,♀♀×跚镅闳衔做旗袍是件很尖♀♀◎单的事,女性在裁剪缝纫方面♀♀∮刑旄常每个人都可以给自己做一件旗袍。[♀♀]如今,刘秋雁收藏了1500多件上衡♀♀。老旗袍,每一件都是她的“心肝宝扁♀♀〈”,她期待能有一个关于旗袍♀♀〉牟┪锕莼蛘哒故究占洌“旗袍的手工艺♀♀≈谱鳌⒒ㄎ啤⑸彩等几乎每个点都可以进深入挖锯♀♀◎,希望可以把我收藏的旗袍通过多角度呈现,整理其中的制作工艺、文化内涵和背后的故事,让旗袍文化传承下去”。[]询问过各个阶层人的刘秋雁发现,改革开放40年来,经济高速发展的大背景下,越来越多的年轻人其实非常欣赏旗袍文化,特别是现代白领们,她们渴望旗袍走进她们的生活,“我们设计的适合白领职场和生活的多样化旗袍风格,得到了很多白领的认可和喜爱”。[]“现代女性不是没有穿旗袍的习惯,是没有深入了解她们的需求,海韵旗袍会正在设计团队的标志信息等,希望不管走到哪儿都能找到一群热爱旗袍文化、了解旗袍文化价值内涵、对旗袍有正确认知的小伙伴”,刘秋雁说她最大的心愿是“小伙伴们在旗袍这个点上找到属于自己的生活方式”。(完)[][]2018年全国两会新闻中心启用 首设粹♀♀♀♀♀♀→表委员通道新世界百货:去年下半年实现营收18.1亿 同比降3.♀♀♀♀♀♀4%

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 公安部详解“套路贷”和普通民间借贷的区别[]公安部今天举新吴♀♀♀♀♀♀∨发布会,通报全国公安机关打击“套路贷”新型黑恶♀♀♀♀∈屏η榭觥[]公安部刑事侦查局副巡视员童碧山在发♀♀♀〔蓟嵘辖樯芰恕疤茁反”和普通碘♀♀∧民间借贷的区别。[]在“套路贷”案件中,犯罪嫌疑肉♀♀∷假借民间借贷之名,处♀♀⌒幕虑设计各种套路,制造经济纠纷假♀♀∠螅将虚构的债务合法化,非法强这♀♀〖他人财产,具有非常强的隐蔽锈♀♀≡和迷惑性。“套路贷”与柒♀♀≌通的民间借贷两者有本质的区别。[]一是出借目的不♀♀⊥。民间借贷目的是为了获取利息收益,♀♀《“套路贷”是以借款为幌子,通♀♀」设计套路,引诱、逼迫借款人垒高债务,最终达♀♀〉椒欠ㄕ加薪杩钊瞬撇的目的。[]二是手段方法不同♀♀ C窦浣璐一般是双方这♀♀℃实意愿下的借贷为,受民事法律的保护,双♀♀》街鞴凵隙疾幌M发生吴♀♀ˉ约的情况,而“套路贷”则存在诱骗受害♀♀∪饲┒┬榧俸贤,制造银流水,单方面肆意认定违遭♀♀〖等多种虚构事实、隐瞒真♀♀∠嗟奈,主动追求并制造“违约”事实发赦♀♀→,为下一步设计“套路”,非法占有更多财物奠垛♀♀〃基础。[]三是法律后果不同♀♀♀。民间借贷的本金和合法利息均受法律保护;而“套路贷”本质上是属于违法犯罪为,在实施过程中不仅破坏金融管理秩序,还伴随产生多种违法犯罪为,严重侵害受害人人身权、财产权,其签订的虚假借款合同以及恶意垒高的债务一律不受法律保护。[]责任编辑:贾兆恒 []时时彩多久开豹子号“住宅建筑应以套内使用面积进交易”引发舆论热议专家建议 ♀♀♀♀♀♀」摊系数亟须科学合理制定[]赵丽/法制日报[]♀♀♀♀ 敖ㄖ面积”“套内面积”“公摊面积”,这几个专有名♀♀♀〈首罱让不少打算买房的人一筹莫展。[]2月18日,住房衡♀♀⊥城乡建设部官方网站发测♀♀〖《关于〈城乡给水工程♀♀∠钅抗娣丁档38项住房和城乡建设领域全♀♀∥那恐菩怨こ探ㄉ韫娣豆开征求意见的通知》。在这♀♀♀38项强制性工程建设规范中,有一份全文3.1万字碘♀♀∧《住宅项目规范(征氢♀♀◇意见稿)》(以下简称《征求意见稿》),其肘♀♀⌒第二部分2.4.6条指出,“住宅建筑应以套内使♀♀∮妹婊进交易”。[]这句话♀♀≡诒唤舛廖“告别公摊”的同时,♀♀∫踩靡恍┤巳衔可能引起房价大涨。[]不过,接受《♀♀》ㄖ迫毡ā芳钦卟煞玫囊的谌♀♀∷士普遍认为,可能是一些媒♀♀√骞度解读了这句话。首先,遭♀♀≮我国现规定中,商品房销售计价一直是“可以按题♀♀∽内建筑面积或者建筑面积♀♀〖萍邸保坏诙,无论按哪种方式计价,封♀♀】子的总价是一样的;第三,以套内使逾♀♀∶面积计价,其后果可能并没有想像的那么美好。[]取♀♀∠公摊系误读 购房成扁♀♀【无影响[]《征求意见稿》自♀♀》⒉己螅引起了社会舆论热意♀♀¢。有关公摊面积的新闻被刷屏,有媒体称,这是“住建♀♀〔渴状卧诠俜轿募中明确提出房屋应由套内面积来进♀♀〗灰住薄M友和专家们都在讨论“建筑面积”“公摊♀♀∶婊”以后真的要取消了骡♀♀○?[]2月23日晚,央视在其微信公肘♀♀≮号上发表了一篇标题为♀♀♀《“公摊面积”要取消了?这事儿没那么简♀♀〉ァ返奈恼隆N闹谐疲《征求意见稿》只♀♀∈羌际豕娣叮这一规范未来约束的是工程建设为,约束垛♀♀≡象是住宅项目的建设单位。这与大家所关心的♀♀∽≌交易到底是以“建筑面积”还是以“公摊面积”来计♀♀∷悖并无直接关系;与大♀♀〖夜匦牡奈镆捣选⑷∨封♀♀⊙以何标准收取,也无直接光♀♀∝系。[]接受本报记者采访♀♀〉淖家也不认同取消公题♀♀’面积的说法。[]“公摊面积是客观存在碘♀♀∧。不管是按套内面积标价,还是按解♀♀〃筑面积标价,公摊面积的产权是要转移到购♀♀》咳耸掷锏摹H绻购房者光♀♀『买了房屋,但是楼道电梯间的门廊、外墙等产♀♀∪ㄈ是开发商的,自己住得也不踏实。因此我认为取消光♀♀~摊面积的提法肯定不对。”北京大学房地♀♀〔法研究中心主任楼建波说,公众对于光♀♀~摊面积的主要意见是公摊面积过大,♀♀∫簿褪恰盎100平方米的钱只得70平方米的房”。♀♀[]在楼建波看来,指望一个《征求意见稿♀♀♀》取消公摊面积,物业费、取暖费等都按照套内面积缴纳♀♀。“这种想法不太实际”♀♀ []“实际上,住建部多次提倡♀♀√啄诿婊交易。但是需要澄清的是,住建部只♀♀∈撬底≌,并非所有的房屋。实际上,也不库♀♀∩能是所有的房屋都按套内面积来交易♀♀。非住宅商品房就不可能用这种方式来♀♀〗灰住5这是个好事,因为对于购房者棱♀♀〈说,他们会更加直观地了解到每♀♀∑椒矫锥嗌偾。”楼建波对记者说。[]也有业内分析肉♀♀∷士称,此次出台这一规定主要是因为本条是居民关♀♀∽⒌慕沟阄侍猓关系到每个租♀♀ 宅用户的切身利益。目前,吴♀♀∫国住宅建筑主要以建筑面积进解♀♀』易,这样会出现同一项目的建肘♀♀〓面积相同而套内使用面积不同♀♀〉奈侍猓加剧“公摊面♀♀』伤民”的矛盾。[]“按照市场平均的得房率,若是以♀♀√啄谑褂妹婊计算价格,全国的房♀♀〖巯嗟庇诨挂提高20%至25%。”中原地产首席分析殊♀♀ˇ张大伟分析说。[]但张大伟同时称,以套内使用面积计♀♀〖鄣恼策对于购房者实际购房成本基本无影响b♀♀‖主要影响的是部分打着政策擦边球卖低得房率房子的开封♀♀、商。[]楼建波也认为,实质上的价格上♀♀≌遣惶可能,“但体现出来的单价会上涨。假设解♀♀〃筑面积是87平方米,室内面积只有70平方米,这套房租♀♀∮总价卖100万元,按不同的面积来标单价,库♀♀∠定是不一样的”。[]“价格是开封♀♀、成本和利润的总和,无论计价方式如何变化♀♀。单套房屋的总价,也就是消费者的购♀♀÷虺杀荆不会发生变化。另外,♀♀∫蕴啄诿婊计价的主要♀♀∽饔檬且统一房地产价格统计发测♀♀〖、价格评判标准和降低这个领域的法律争议♀♀ ⒕婪祝所以我不认为计价方式的调♀♀≌会影响房屋总价。”北京房产律师王树♀♀〉露员颈记者说。[]系数规定不规范 公摊测绘有猫腻[]解♀♀↑年来,随着房价上涨,部分开发♀♀∩坛没推高公摊比例。据媒体此前报道,部分房地产开封♀♀、商为获利,频频打起住房公摊面积的主意♀♀。“买100平方米得70方米”,个别赦♀♀√品房公摊面积比例甚至超过50%。[]易居研究院智♀♀】庵行难芯孔芗嘌显窘对本报记者介♀♀∩埽房屋买卖涉及三个面积♀♀。建筑面积、套内面积和实际使用面积。[]“建肘♀♀〓面积包括房子的面积和外面楼梯、过道面积,这些肯定殊♀♀∏购房者需要承担的;套内面积讲的就是房子的外♀♀♀墙,这个墙以内的地方,因为墙有厚度,而厚度是不♀♀∧苡玫模但是这块面积还是属于购房者的。”严跃♀♀〗说,民众之所以关心公摊免♀♀℃积,也是因为相应房屋面积的计算殊♀♀∏比较模糊的,“如果开发商能够算得很清晰,那么粹♀♀◇家买房的时候就会知道自己需要付出的购房成扁♀♀【”。[]记者注意到,在实践中♀♀。一二线城市相对规范,住宅公摊系♀♀∈在15%至25%之间,但还有很多城市并不规范,♀♀∮行┑胤降淖≌公摊系数甚至超♀♀」30%。[]据业内人士透露,开发商从利意♀♀℃考量出发,倾向于做大公题♀♀’面积,这样不仅可以收取多重费用,包♀♀±ㄎ镆捣选⑷∨费等,还可以在表面上降低封♀♀】价,给购房者造成价格较低的错觉。[]此外,国际外♀♀〃的房屋交易计价单位多为“所见即所得”的题♀♀∽内面积,国内对此虽无统一规定,实际操作中却普♀♀”椴捎媒ㄖ面积计价。但时至今日,都无♀♀》律法规对公摊面积作出明确约束。[]“♀♀♀《房产测量规范》提到的公摊面积计蒜♀♀°方式在《住宅设计规范》中无相应体现,致使国拟♀♀≮报批、设计、施工每个环节垛♀♀〖不是特别清楚公摊如何计算,只能等着封♀♀】子盖出来,测绘部门最终来测公♀♀√大小。这样一来会导致不少乱象出现。”楼建波说。[]♀♀《杂诠摊测绘里的“猫腻”,在广♀♀《从事房屋测绘工作的吴♀♀∮阑猿疲测绘单位一般按照“谁使用,谁分摊”原则尖♀♀∑算公摊面积,基本交由开发商指认,垛♀♀▲业主不具备专业知识,双方锈♀♀∨息严重不对等。[]尽管♀♀∪绱斯摊并不合规,但在♀♀∠质抵校不知情的购房者往往被迫埋单。有业内人士肘♀♀”言,国内对于公摊系数的规定并不规封♀♀《,基本靠经验,亟须予以规范。[]而王树德对记者♀♀∷担以套内面积进房产交易,在一锈♀♀々地方早已有法可依。[]早在2002♀♀∧辏重庆就率先出台《重庆市城镇房♀♀〉夭交易管理条例》,其中碘♀♀≮13条规定商品房销售应当同时公布套内建筑面♀♀』及其价格、建筑面积及其价格b♀♀‖并载入商品房买卖合同。交易当事人发生面烩♀♀↓纠纷时,应当以套内建筑面积和套内建♀♀≈面积价格作为处理纠纷的计价依据。[]2♀♀013年年底,北京市出题♀♀〃关于印发《〈北京市城市房地产转让管♀♀±戆旆ā凳凳┮饧》的通知,第二十七条规垛♀♀〃经济适用住房、普通住宅、公寓及其他高档住宅等居住♀♀±喾课莸脑な郏均应当♀♀∫蕴啄诮ㄖ面积计价,按套内建筑面积结算封♀♀】价款。独立的别墅和整栋楼房预售,计价方式由当事♀♀∪俗栽级ā[]王树德对记者说,♀♀2013年6月1日,《最高人民法院关于♀♀∩罄砩唐贩柯蚵艉贤纠纷案件适逾♀♀∶法律若干问题的解释》开殊♀♀〖实施,明确了商品房合同面积及交付面积♀♀〔钜炀婪椎拇理原则。一般出台司法解释都是因吴♀♀―某个领域的法律纠纷比较多♀♀》⒉⑶胰鄙偻骋淮理原则。[]“以套内面积计价肘♀♀△要基于两点考虑,第一是套内♀♀∶婊和建筑面积计价方式有尖♀♀〖术差异,建筑面积计价不能完全反应各♀♀〉氐姆康夭真实价格水平;第二是建筑面♀♀』计价容易产生法律纠纷,明确♀♀√啄诿婊及套内价格有利于解决♀♀『图跎俜律纠纷。实际♀♀∩希自北京及重庆以套内面积计价后,类似的法律锯♀♀±纷少了很多。”王树德说。♀♀[]用设计控制公摊 定标准♀♀∪繁M该[]2018年,在房价高涨的一线城市,限价之后♀♀〉纳唐贩可缜品质下降,各方面设施面♀♀』缩水、装修不合格等现象频频出现。[]因此,也有意♀♀〉内人士提出了这样的担忧,未来♀♀∪绻开发商过度挤压公摊,是否也会导致社区品质下调♀♀。包括楼道、会所、大堂等公共面积缩水?[]在接受♀♀∶教宀煞檬保杭州房产专家刘德科提出,省公摊的最♀♀∮行О旆ǎ就是在同一楼层同一个单元内排布七八套住♀♀》俊D壳埃重庆的住宅楼盘普扁♀♀¢如此,其他城市都是同一楼层同一个单元内排布♀♀《至四套住房,“地产商♀♀”匦氚烟啄诿婊做到最大化,公摊面积能省♀♀≡蚴。这样才能实现销售金额最大化。按建肘♀♀〓面积计价,地产商就不必斤斤计较得房率♀♀ 薄[]在严跃进看来,吴♀♀〈来的问题涉及到开发商的建造成本b♀♀‖一方面是防范转嫁到购房款,尖♀♀〈所谓套内面积的成本转嫁b♀♀』另一方面要防范偷工减料,出现小区品质下解♀♀〉现象。[]“比如根据要求,是要在单元门口修建坡道b♀♀‖但是有些小区因为单元门厅的面积不够,建不了坡道♀♀ K以在制定设计标准、规范的时候,要明确普通♀♀∩唐纷≌的公摊面积,具体到门厅、台♀♀〗椎鹊胤降目矶扔Ω檬嵌嗌佟!扁♀♀≡诼ソú看来,上述这些都是关系到购房者实尖♀♀∈居住的,如果台阶做得太窄,住烩♀♀¨在搬家时,都不一定能正常搬运家♀♀【摺[]楼建波对记者强♀♀〉鳎房产交易计价方式的改革很重要b♀♀‖但是最关键的还是要制定科♀♀⊙Ш侠淼墓摊系数。“我认为,开发商应该充分披露碘♀♀∧是两个方面,第一是按什么面积♀♀〖萍郏第二是出售的房屋室内使用♀♀∶婊是多少、公摊面积是多♀♀∩佟!甭ソúㄋ怠[]此外,记者注意到,目前在坊间还♀♀∮姓庋的说法如果想要真正告别“买100平方免♀♀∽房子只得70平方米”的♀♀∠窒螅只能修改《商品房销售管理办法》♀♀♀。[]楼建波对此说法不肉♀♀∠同。“排除有个别企业虚构光♀♀~摊面积的做法,甚至重复计算公摊面积的为,公摊面♀♀』不是在房产交易环节认定的,♀♀《是在设计环节。如果设尖♀♀∑的是普通商品住宅,公摊就要控制在一个♀♀『侠淼姆度。”楼建波说,他认为真正♀♀〉奈侍馐墙来应该对普通商品住宅的设计严格把关,“比如,在设计室内面积是70平方米的普通商品住宅时,要控制住公摊,规定公摊不能超过多少平方米。这样才有意义,只讨论计价方法意义不大”。[]在采访中,不少业内人士强调,通过法律法规统一厘清“建筑面积”“套内面积”“公摊面积”等关键概念,是确保销售计价体系成功转轨的重要一步。楼建波认为,统一划定相关概念的重要性远大于计价体系转轨本身,包括政府、开发商、房地产中介及其他专业团体在内的市场各个环节,采用整齐划一的标准是保证市场公平透明有序的基础。[]房产税按价值征收 去公摊为计税铺路[]在此次关于公摊面积的热议中,还有一种声音值得关注这次的“去公摊”,或许正是为房产税的征收铺路。有评论认为,“助推”住建部“取消公摊”征询意见的还有房产税的立法。句话说,实施房产税前,公摊面积这笔“糊涂账”必须厘清。[]严跃进认为,从公摊面积角度看,确实不应重复收缴此类税费,建议未来房产交易税费、供暖费等统一按照套内面积收取,“此次《征求意见稿》具有业变革的意义,于居住者而言具有积极作用。从后续政策来看,房产税以及与房屋交易面积挂钩的政策都可能发生变化,最终都统一按照套内面积计算。这将为税收计税标准奠定基础,也将以保护购房者权益为最终导向”。[]此前,有媒体刊文称,房产税是否应计公摊面积存在两难。一方面,由于板楼、塔楼、别墅等各类建筑公摊面积差别极大,从0%至55%不等,一刀切以建筑面积为单位收取房产税有失公平;另一方面,如以套内面积为标准收取房产税,开发商可能故意“纸面做高”公摊面积,帮助购房者“合理”避税。[]“房产税肯定涉及计税的标准,到底按套内面积或者建筑面积,后续肯定要明确。如果都按套内面积计算,那么购房者的成本相对会小一点,这也是值得肯定的地方。”严跃进认为,从长远来看,未来要建设开放式街区的小区环境,公共通道部分该如何征税,会不会增加公摊面积,如何缓解社会矛盾,都值得深思。[]楼建波的意见则是,房产税不应该按房屋面积收取,应该是按价值征收。[]“如果要按每平方米多少来征收房产税,就可能涉及到‘到底是把公摊算到里面还是不算到里面’的问题。例如六环外面积较大的房产和二环以内一套小户型房子,如果按房屋面积征收房产税,征收的金额就可能出现有失公平的现象。按照价值征收则回避了这种问题。”楼建波对记者说。[]责任编辑:陈永乐 []新华社北京2月27日电 题:监察体制改革后反腐败工作效率明显提高走进北京市监察委遭♀♀♀♀♀♀”会[]新华社记者朱基钗、丁小溪、乌梦达[]“经♀♀♀♀」一年来的融合磨合,国尖♀♀♀∫监察体制改革试点工作形成的制度优势♀♀≌在转化为治理效能。北京市区两级党委对反♀♀「败工作的领导进一步加强,党委书记♀♀∨准反映问题线索处置及纪律处分件次♀♀∶飨栽龀ぃ问责数量大幅提赦♀♀↓,2017年共问责53个党组织和841名领导糕♀♀∩部。”北京市纪委书记、市监委主任张硕辅27肉♀♀≌说。[]当日,20多家中外媒体记者受邀走进北京♀♀∈屑嗖煳员会,实地了解中国新成立的反糕♀♀’败工作机构的情况。北京市监委逾♀♀⌒关负责同志介绍了该市开展♀♀」家监察体制改革试点的进展,并回答了记者关♀♀⌒牡奈侍狻[][]“我国自秦朝始就建立御史制度,经过菱♀♀〗千多年的发展,形成了一套自上而下♀♀〉亩懒⒂谡权的监察体系,这与‘三权分立’模式下♀♀〖嗖炝ナ粲诹⒎机构或政机构完全不同,是♀♀≈谢民族独特的制度传统。”♀♀√讣爸泄监察体制改革的出发点,张硕辅结合历史和♀♀∠质堤傅剑国家监察体制改革确立碘♀♀∧监察制度体现着中华历殊♀♀》文化,这是对中国监察制度的继承与发展,殊♀♀∏对权力制约体制的新探♀♀∷鳎是一项符合现实国情的制度。[]北京是首批国家♀♀〖嗖焯逯聘母锸缘愕3个省市之一。♀♀2016年10月,北京按照中央测♀♀】署启动改革试点工作♀♀♀。北京市监委于2017年1月20日成立,16个区监委在201♀♀7年4月19日前全部成立。[]“♀♀≌獯胃母锇训持醇陀牍家♀♀≈捶ㄓ谢贯通起来,把过去封♀♀≈散的政监察、预防腐败以及检察机关的封♀♀〈贪、反渎力量整合起来,攥成拳头,实现反腐败工♀♀∽鞯闹富犹逑怠⒆试戳α俊⑹侄♀♀∥措施的集中统一。”张硕辅说,北京市尖♀♀§察院及四个分院和各区检察院的相光♀♀∝部门772名干部,转隶到市区两级监委,极大地充实了♀♀》锤败工作力量,提高反腐败工作能力。改革后,北京市♀♀〖嗖於韵蟠锏99.7万人,较改革前增加78♀♀.7万人。[]根据全国人大常委会相关决定b♀♀‖监委在调查职务违法和职务犯罪过程中,可以♀♀〔扇12项调查措施。张硕辅♀♀√乇鹁图辔的留置措施作了蒜♀♀〉明。他表示,用留置取代“两规”是用法治蒜♀♀〖维、法治方式惩治腐败的重要举措。[]“我们采取留肘♀♀∶措施是非常慎重的,审赔♀♀→程序也极其严格,凡是采取留置措施的都必须经过监♀♀∥集体研究决定,报同级党委主要负责同志批准,♀♀〔⒈ㄉ霞都辔备案。规定留置时间不得超过三个遭♀♀÷,特殊情况下可以延长一次,延长时间也不♀♀〉贸过三个月。”张硕辅表示,我们充分保障♀♀”涣糁萌嗽钡暮戏ㄈ利,对留置场所、碘♀♀△查过程的安全和被留置人员饮食、休息、医疗服务等都♀♀∽鞒鲅细窆娑ǎ同时规定菱♀♀◆置时间折抵刑期。[]针对社会上提出的,纪委监委合署扳♀♀§公后,既执纪又执法,谁来对纪委监委实施监督的问♀♀√猓张硕辅说:“经过一年多来的实践,我感到衡♀♀∠署办公并不意味着权力的扩大,只意♀♀∥蹲旁鹑蔚募哟螅而且监委权力始终在严格的内部监督和全面的外部监督之下运。”[]他介绍,监委内部对监督、调查、处置工作程序作出严格规定,北京市监委2017年已经主动向市人大常委会做过2次专题汇报,向市政协通报工作情况,主动发出权威声音,接受各方面的监督。[]张硕辅表示,监察体制改革后,北京市反腐败工作效率明显提高。“2017年共移送司法机关89人,其中留置68人。处置问题线索12537件,同比增长45.8%;立案3585件,同比增长11.5%,线索处置数、立案数、处分人数均创改革开放以来历史新高。特别是国际追逃追赃工作取得历史性突破,去年共追回在逃人员32名,是2016年的2倍多,阻止11名有外逃嫌疑的党员干部出境。”视频网站套路深:默认勾选自动续费 会员还♀♀♀♀♀♀∮泄愀万洲国际上日跌超过半成 现再跌逾3%跌穿20天镶♀♀♀♀♀♀∵小微企业和小型微利企业如何区分?国税总局这么说[]新京报讯(记者 潘亦纯)国家♀♀♀♀♀♀∷拔褡芫炙得税司副司长刘宝柱在2遭♀♀♀♀÷26日的在线访谈中表示,落实好尖♀♀♀□税降费政策是2019年税收工作碘♀♀∧主题。目前,税务总局和36个省级税务局均已♀♀【成立了实施减税降费工作领碘♀♀〖小组。[]值得关注的是,遭♀♀≮本次在线访谈中,刘宝柱还厘清了♀♀ 靶∥⑵笠怠焙汀靶⌒臀⒗企业”这两个概念,方♀♀”闫笠邓得税纳税申报。[]刘宝柱解释斥♀♀∑,“小微企业”是一个镶♀♀“惯性的叫法,并没有一个严格意义上的界定,目前所♀♀∷档摹靶∥⑵笠怠笔呛汀按笾衅笠怠毕喽岳♀♀〈讲的。如果要找一个比较接近的解释,那就是工信部、♀♀」家统计局、发展改革委和财政部于2011拟♀♀£6月发布的《中小企业划型标♀♀∽肌罚根据企业从业人员♀♀ ⒂业收入、资产总额等指标,将16个业的中小企♀♀∫祷分为中型、小型、微型三种类型b♀♀‖小微企业可以理解为其中的小型柒♀♀◇业和微型企业。而“小型微利企业”的出处是企业所得♀♀∷胺及其实施条例,指的是符合税法规定条件的♀♀√囟ㄆ笠担其特点不只体现在“小型”上,还要求“微利♀♀ 保主要用于企业所得税优惠政策方面。“经过尖♀♀「次政策变化,小型微利企业标租♀♀〖不断提高,范围不断扩大。”[]记者在国家税务总局1月♀♀18日发布的《关于实施小♀♀⌒臀⒗企业普惠性所得税减免政策有光♀♀∝问题的公告》中看到,小型微利企业是指从♀♀∈鹿家非限制和禁止业,且同时封♀♀←合年度应纳税所得额不斥♀♀‖过300万元、从业人数不超过300人、资产总额不超♀♀」5000万元等三个条件的企♀♀∫怠[]而此前,小型微利企业则指的是从事国家非限肘♀♀∑和禁止业,并符合相关条件的企业。其中,工业企♀♀∫涤Ψ合年度应纳税所得额不超过100万元,从业人数♀♀〔怀过100人,资产总额不超过300♀♀0万元;其他企业则应符合年度应纳税♀♀∷得额不超过100万元,从业人数不超过80人b♀♀‖资产总额不超过1000万元♀♀ 6员壤纯矗目前小型微利企业的标准确实有所提高。[]刘宝柱称,有数据显示,今年小型微利企业标准提高以后,符合小型微利企业条件的企业占所有企业所得税纳税人的比重约为95%,也就是说,95%的企业都是企业所得税上的“小型微利企业”。“我想提醒大家一下,在进企业所得税纳税申报时,一定要谨记税法上的‘小型微利’四个字,并按照企业所得税相关规定去判断是否符合条件。”[][]责任编辑:鲍一凡 []公安部:套路贷开始贷款额小 有受衡♀♀♀♀♀♀ˇ人被逼自杀

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 规模又缩一成业绩多倒数 东吴基金权益固殊♀♀♀♀♀♀≌皆泛菜色古井贡酒全国化扩张承压 加速促销推升销售费逾♀♀♀♀♀♀∶雪域高原的“送暖”小哥“住宅建筑应以套内使用面积进交易”引发舆论热议专家建议 公题♀♀♀♀♀♀’系数亟须科学合理制定[]赵丽/法制日报[]“建肘♀♀♀♀〓面积”“套内面积”“公摊面积”,这几个专♀♀♀∮忻词最近让不少打算买房的人一筹莫展。♀♀[]2月18日,住房和城乡建设部官方网站发布《关于〈♀♀〕窍绺水工程项目规范〉等38项住房和城乡建设领逾♀♀◎全文强制性工程建设规范公开征求♀♀∫饧的通知》。在这38项强制♀♀⌒怨こ探ㄉ韫娣吨校有一份全文3.1万♀♀∽值摹蹲≌项目规范(这♀♀△求意见稿)》(以下简称♀♀ 墩髑笠饧稿》),其中碘♀♀≮二部分2.4.6条指出,“住宅建筑应以套内使用面积进解♀♀』易”。[]这句话在被解垛♀♀×为“告别公摊”的同时,也让一些人认为可拟♀♀≤引起房价大涨。[]不过,接受《法制日报》尖♀♀∏者采访的业内人士普遍认为,可能是一些媒体过度解读♀♀×苏饩浠啊J紫龋在我♀♀」现规定中,商品房销售计价♀♀∫恢笔恰翱梢园刺啄诮ㄖ面积或者建筑面积计尖♀♀≯”;第二,无论按哪种方式计价,♀♀》孔拥淖芗凼且谎的;第三,以套内♀♀∈褂妹婊计价,其后果可能并没有想像的♀♀∧敲疵篮谩[]取消公摊系误读 购房成本无♀♀∮跋[]《征求意见稿》自发布后,引起了社会舆♀♀÷廴纫椤S泄毓摊面积的新闻被刷♀♀∑粒有媒体称,这是“住建部首次在官方文件中免♀♀△确提出房屋应由套内面积♀♀±唇交易”。网友和专家们都在讨论“建筑面积”“公♀♀√面积”以后真的要取消了吗?[]2月2♀♀3日晚,央视在其微信公众号上发表了一篇标题♀♀♀为《“公摊面积”要取消了?这事儿没那么简♀♀〉ァ返奈恼隆N闹谐疲《征求意见稿》♀♀≈皇羌际豕娣叮这一规范未来约束的是工程建设为b♀♀‖约束对象是住宅项目的建设单位。这逾♀♀‰大家所关心的住宅交易到碘♀♀∽是以“建筑面积”还是以“公摊免♀♀℃积”来计算,并无直接♀♀」叵担挥氪蠹夜匦牡奈镆捣选⑷∨费以何标准收取,意♀♀〔无直接关系。[]接受本报记者采访的专家也不认外♀♀‖取消公摊面积的说法。[]“公摊面积是客观存在的。不♀♀」苁前刺啄诿婊标价,还是按♀♀〗ㄖ面积标价,公摊面积碘♀♀∧产权是要转移到购房人手里的。如果购♀♀》空吖郝蛄朔课荩但是楼道电梯间♀♀〉拿爬取⑼馇降炔权全是开发商的,自己住得也不踏实♀♀ R虼宋胰衔取消公摊面积的提法肯定不对。”北京粹♀♀◇学房地产法研究中心主任楼建波说,公众垛♀♀≡于公摊面积的主要意见是公摊面积过大,也就是“花10♀♀0平方米的钱只得70平方米的房♀♀ 薄[]在楼建波看来,指望一个《征氢♀♀◇意见稿》取消公摊面积,物业费、取暖费等都按照套拟♀♀≮面积缴纳,“这种想法不太实际”。[]“实际上♀♀。住建部多次提倡套内面积交易。但是需要澄清的♀♀∈牵住建部只是说住宅,并非所有的房♀♀∥荨J导噬希也不可能是所有的房屋都按套内面积来♀♀〗灰祝非住宅商品房就不可拟♀♀≤用这种方式来交易。但这是个好事,因为对于♀♀」悍空呃此担他们会更加直观♀♀〉亓私獾矫科椒矫锥嗌偾。”♀♀÷ソúǘ约钦咚怠[]也有业内封♀♀≈析人士称,此次出台这一规定主要是意♀♀◎为本条是居民关注的焦点问题,光♀♀∝系到每个住宅用户的切身利益。拟♀♀】前,我国住宅建筑主要以建筑面积解♀♀▲交易,这样会出现同一项目的解♀♀〃筑面积相同而套内使用面烩♀♀↓不同的问题,加剧“公题♀♀’面积伤民”的矛盾。[]“按照市场平均的得♀♀》柯剩若是以套内使用面积计算价格,全国的♀♀》考巯嗟庇诨挂提高20%至25%。♀♀ 敝性地产首席分析师张大伟分析说。[]但张大吴♀♀“同时称,以套内使用面积计价的政♀♀〔叨杂诠悍空呤导使悍砍杀净本无影响,主要影♀♀∠斓氖遣糠执蜃耪策擦边球卖低得房率房子的开发商。[]♀♀÷ソúㄒ踩衔,实质上的价格上♀♀≌遣惶可能,“但体现出来的单价会上涨。尖♀♀≠设建筑面积是87平方米,♀♀∈夷诿婊只有70平方米♀♀。这套房子总价卖100万元,按不同的面积来标单价,库♀♀∠定是不一样的”。[]“价格是开发成本和利润的总♀♀『停无论计价方式如何变化,单套房屋的总价,也就♀♀∈窍费者的购买成本,不会发生变化。另♀♀⊥猓以套内面积计价的主要作用是要统一♀♀》康夭价格统计发布、价格评判标准和降低这个领域的法♀♀÷烧议、纠纷,所以我不认为计价方式的调♀♀≌会影响房屋总价。”北京房产骡♀♀∩师王树德对本报记者说。[]系数规定不光♀♀℃范 公摊测绘有猫腻[]近年来,随着房价♀♀∩险牵部分开发商趁机推高公摊比例♀♀ >菝教宕饲氨ǖ溃部分房地产开发商吴♀♀―获利,频频打起住房公摊面积的主意,“买1♀♀00平方米得70方米”,个别商品房公摊♀♀∶婊比例甚至超过50%。[]易居研究院智库中心研究租♀♀≤监严跃进对本报记者介绍,房屋买卖涉及三个面积,♀♀〗ㄖ面积、套内面积和实际使用面♀♀』。[]“建筑面积包括房子的免♀♀℃积和外面楼梯、过道面烩♀♀↓,这些肯定是购房者需要承担的;套内面积解♀♀〔的就是房子的外墙,这个墙以内的♀♀〉胤剑因为墙有厚度,而厚度是不能用的,但是这库♀♀¢面积还是属于购房者的。”严跃进说,民众♀♀≈所以关心公摊面积,也是因为相应房屋♀♀∶婊的计算是比较模糊的b♀♀‖“如果开发商能够算得很清晰,那么大家买封♀♀】的时候就会知道自己需要付出的购房成本”♀♀ []记者注意到,在实践中,一二线城市相对规♀♀》叮住宅公摊系数在15%至25%之间,♀♀〉还有很多城市并不规范,有些地方的住宅公摊镶♀♀〉数甚至超过30%。[]据业内人士透露,开发商粹♀♀∮利益考量出发,倾向于做大公摊面积,这样不仅可以收肉♀♀ 多重费用,包括物业费、取暖费等,还可意♀♀≡在表面上降低房价,给购房者造成价格较碘♀♀⊥的错觉。[]此外,国际通的房屋交易计价单位多为♀♀♀“所见即所得”的套内面积,国内对此虽♀♀∥尥骋还娑ǎ实际操作中却普遍采用建筑♀♀∶婊计价。但时至今日,垛♀♀〖无法律法规对公摊面积作出明确约束。[]“《房♀♀〔测量规范》提到的公摊面积计算方式在《住宅设计规范♀♀ 分形尴嘤μ逑郑致使国内报批、设计、殊♀♀々工每个环节都不是特别清楚公摊如何计算,只能♀♀〉茸欧孔痈浅隼矗测绘部门最终来测公♀♀√大小。这样一来会导致不少乱象出现。”楼解♀♀〃波说。[]对于公摊测绘里的“猫腻”,♀♀≡诠愣从事房屋测绘工作的吴永辉称,测烩♀♀℃单位一般按照“谁使用,谁分摊”原则计算♀♀」摊面积,基本交由开发商指认b♀♀‖而业主不具备专业知识,双方信息严重不对等♀♀♀。[]尽管如此公摊并不合规,但在现实中,不知情的购封♀♀】者往往被迫埋单。有业内人士♀♀≈毖裕国内对于公摊系数♀♀〉墓娑ú⒉还娣叮基本库♀♀】经验,亟须予以规范。[]而王树德对记者说,以套拟♀♀≮面积进房产交易,在一些地方早已有法可依。[]早在200♀♀2年,重庆就率先出台《重庆市城镇房地产交意♀♀∽管理条例》,其中第13条规定商品房销售应当同时♀♀」布套内建筑面积及其价格、建筑面积及其价格,测♀♀、载入商品房买卖合同。交易当事人发生面积纠纷时,逾♀♀ˇ当以套内建筑面积和套内建筑面积♀♀〖鄹褡魑处理纠纷的计价依据。[]2013年年底,北京市♀♀〕鎏ü赜谟》《〈北京市城市房地产转让管理办法♀♀ 凳凳┮饧》的通知,第二十七条规定经济殊♀♀∈用住房、普通住宅、公寓及其他高档住宅等居住类封♀♀】屋的预售,均应当以套内建筑面积计价,按题♀♀∽内建筑面积结算房价款。独立♀♀〉谋鹗和整栋楼房预售,计价封♀♀〗式由当事人自约定。[]王树德对尖♀♀∏者说,2013年6月1日,《最高人民法院关于审理商品♀♀》柯蚵艉贤纠纷案件适用♀♀》律若干问题的解释》开始实施b♀♀‖明确了商品房合同面积及交付面积差异纠♀♀》椎拇理原则。一般出台司法解释都是因为某个领域的封♀♀〃律纠纷比较多发并且缺少统一处理原则。[]“以套拟♀♀≮面积计价主要基于两点考虑,第一是套内面积和建筑面♀♀』计价方式有技术差异,建筑面积计价不能完全封♀♀〈应各地的房地产真实价格水平;第二是建筑面♀♀』计价容易产生法律纠纷,明确套内面烩♀♀↓及套内价格有利于解决和减少法律纠纷。实际上♀♀。自北京及重庆以套内面积计价后,类似的♀♀》律纠纷少了很多。”王树德说。[]用♀♀∩杓瓶刂乒摊 定标准确保透明[]2018年♀♀。在房价高涨的一线城市,限价之后的商品房社区柒♀♀》质下降,各方面设施面积缩水、租♀♀“修不合格等现象频频出镶♀♀≈。[]因此,也有业内人士提出了这样的担忧,未棱♀♀〈如果开发商过度挤压公摊,是否也会导致社区柒♀♀》质下调,包括楼道、会所、大堂等公共面积缩♀♀∷?[]在接受媒体采访时,杭州房产专家刘德科提出,♀♀∈」摊的最有效办法,就是在同一楼层同一个单元内♀♀∨挪计甙颂鬃》俊D壳埃重庆的住宅楼盘柒♀♀≌遍如此,其他城市都是同一楼层同一个单元内排布垛♀♀〓至四套住房,“地产商必须把套内面积做到最大化♀♀。公摊面积能省则省,这样才能实现销售金额租♀♀☆大化。按建筑面积计价,地产商就不必斤斤计较得房率♀♀ 薄[]在严跃进看来,未来的问题涉及到开♀♀》⑸痰慕ㄔ斐杀荆一方面殊♀♀∏防范转嫁到购房款,即所谓套内面积的成本转尖♀♀∞;另一方面要防范偷工减料,出现小区品质下降现象。[♀♀]“比如根据要求,是要♀♀≡诘ピ门口修建坡道,但是有些小区因为单遭♀♀―门厅的面积不够,建不了坡道。所以在制定设计标准、♀♀」娣兜氖焙颍要明确普通商品♀♀∽≌的公摊面积,具体♀♀〉矫盘、台阶等地方的宽度应该是多少。”在楼解♀♀〃波看来,上述这些都是关系到购房者实际居住的,肉♀♀$果台阶做得太窄,住户在搬家时,都不一定能正斥♀♀。搬运家具。[]楼建波对记者强调,房产交易计♀♀〖鄯绞降母母锖苤匾,但是最关♀♀〖的还是要制定科学合理的公摊系♀♀∈。“我认为,开发商应该充分♀♀∨露的是两个方面,第一是按什么面积计价,第二♀♀∈浅鍪鄣姆课菔夷谑褂妹婊是多少、公摊面♀♀』是多少。”楼建波说。[]此外,记者注意到,目前在封♀♀』间还有这样的说法如果想要真正告别“买100平封♀♀〗米房子只得70平方米”的现象,只能修♀♀「摹渡唐贩肯售管理办法》。[]楼建波对♀♀〈怂捣ú蝗贤。“排除有个别企业虚构公摊♀♀∶婊的做法,甚至重复计算公摊面积的为,公摊面烩♀♀↓不是在房产交易环节认定的,而是在设计烩♀♀》节。如果设计的是普通商品住宅,光♀♀~摊就要控制在一个合理的幅度。”楼建波说,他肉♀♀∠为真正的问题是将来应该对普通商品住宅碘♀♀∧设计严格把关,“比如,在设♀♀〖剖夷诿婊是70平方米的♀♀∑胀ㄉ唐纷≌时,要控制住公摊,规定公摊不能超过多少平方米。这样才有意义,只讨论计价方法意义不大”。[]在采访中,不少业内人士强调,通过法律法规统一厘清“建筑面积”“套内面积”“公摊面积”等关键概念,是确保销售计价体系成功转轨的重要一步。楼建波认为,统一划定相关概念的重要性远大于计价体系转轨本身,包括政府、开发商、房地产中介及其他专业团体在内的市场各个环节,采用整齐划一的标准是保证市场公平透明有序的基础。[]房产税按价值征收 去公摊为计税铺路[]在此次关于公摊面积的热议中,还有一种声音值得关注这次的“去公摊”,或许正是为房产税的征收铺路。有评论认为,“助推”住建部“取消公摊”征询意见的还有房产税的立法。句话说,实施房产税前,公摊面积这笔“糊涂账”必须厘清。[]严跃进认为,从公摊面积角度看,确实不应重复收缴此类税费,建议未来房产交易税费、供暖费等统一按照套内面积收取,“此次《征求意见稿》具有业变革的意义,于居住者而言具有积极作用。从后续政策来看,房产税以及与房屋交易面积挂钩的政策都可能发生变化,最终都统一按照套内面积计算。这将为税收计税标准奠定基础,也将以保护购房者权益为最终导向”。[]此前,有媒体刊文称,房产税是否应计公摊面积存在两难。一方面,由于板楼、塔楼、别墅等各类建筑公摊面积差别极大,从0%至55%不等,一刀切以建筑面积为单位收取房产税有失公平;另一方面,如以套内面积为标准收取房产税,开发商可能故意“纸面做高”公摊面积,帮助购房者“合理”避税。[]“房产税肯定涉及计税的标准,到底按套内面积或者建筑面积,后续肯定要明确。如果都按套内面积计算,那么购房者的成本相对会小一点,这也是值得肯定的地方。”严跃进认为,从长远来看,未来要建设开放式街区的小区环境,公共通道部分该如何征税,会不会增加公摊面积,如何缓解社会矛盾,都值得深思。[]楼建波的意见则是,房产税不应该按房屋面积收取,应该是按价值征收。[]“如果要按每平方米多少来征收房产税,就可能涉及到‘到底是把公摊算到里面还是不算到里面’的问题。例如六环外面积较大的房产和二环以内一套小户型房子,如果按房屋面积征收房产税,征收的金额就可能出现有失公平的现象。按照价值征收则回避了这种问题。”楼建波对记者说。[]责任编辑:陈永乐 []

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