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发布时间: 2019-03-18 20:37:53
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  郁亮再谈“活下去”:房地产还有机会[]来源: 证券时报[]记者 于德江[]2月25日中午,万科的租♀♀♀♀♀♀≡媒体平台《万科周刊》刊登了董事会主镶♀♀♀♀’郁亮在集团2019年目标与动沟通会赦♀♀♀∠的发言,主题是“收敛聚♀♀〗梗巩固提升基本盘”。[]“活下肉♀♀ˉ”,是万科2018年的关键词,曾引封♀♀、市场热议。此次发言最后b♀♀‖郁亮说,2019年要“收菱♀♀〔聚焦,巩固提升基本盘”,保证万科活镶♀♀÷去、活得好、活得久。[]此次发♀♀⊙砸廊怀浞痔逑至擞袅恋奈;意识,他♀♀》治隽送蚩扑面临的两大宏观趋势。♀♀ 澳持忠庖迳辖玻经济大势和人口结构比宏观♀♀〉骺卣策对我们业的影响更大、更长远。因为宏♀♀」鄣骺卣策的影响差不多是2~3年,但经♀♀〖么笫坪腿丝诮峁刮侍饨是10~20♀♀∧辍!庇袅了担“因此,‘收敛聚焦,巩固♀♀√嵘基本盘’,是基于对宏观形势的判断所做♀♀〉谋厝谎≡瘛![]郁亮分析了当前房地产形势。一♀♀∈恰胺孔〔怀础保住房的金融投资属性会♀♀”怀て谝种谱。这对万科有重大影响;二是业尖♀♀’中度上升,头部企业间竞争激烈,TOP3房♀♀∑蠡竦13%市场份额,TOP10房企占28%,♀♀TOP20为39%,TOP30为54%,TOP♀♀50为64%,重量级选手之间的相互竞争越来越激烈♀♀。灰档淖型绝非易事,没有可能找到♀♀∫桓龊头康夭赚钱前景相当♀♀〉囊担但这不代表未来还能库♀♀】吃这口饭活下去,必须要做♀♀⌒乱滴瘛H欢,让赚大钱的人去赚小钱难度题♀♀~大,至今没有什么特别成功的转型案例。[]郁亮认为♀♀∫祷故怯谢会的,因为中国的城市化进程仍♀♀≡诩绦,房地产仍然会维持较大规模。他说,第垛♀♀〓阶段的城市化已经开始,那就♀♀∈嵌际腥化,比如粤港澳大湾区♀♀ ⒊と角一体化、京津冀一♀♀√寤以及中心城市都市圈等。人民美好生活还需要更♀♀《嗟哪谌莨┯和空间服务,有些还没被满足。[]♀♀∮袅炼啻吻康鳌盎本盘”。他说,从外♀♀◎科自身多年的发展经验来♀♀】矗毫无疑问,从过去到现在,到♀♀∥蠢10年,开发业务都将是万科的基本盘,它支持着未来♀♀10年万科主要的收入、利润和现金流。在过去3年,万科♀♀≌是因为收敛聚焦,才赢得解♀♀●天的战略主动。收敛聚焦是有代价的,♀♀≌飧龃价是在过去3年里,我们不再是业镶♀♀→售老大,不是所谓的业规模之王。如果当初没有收敛♀♀【劢梗进入的是200~300个城市, 而非现遭♀♀≮70~80个主要城市的话,我们测♀♀』一定会丢掉销售老大的位置,但♀♀〗裉烀娑缘睦难和压力就会大很多。[]郁亮说,万科逾♀♀⌒些业务没有找到清晰碘♀♀∧商业模式,短期内不是不能赔钱,但是一定要知道未♀♀±床豢梢猿て谂馇,否则就难以持续开展业务,所意♀♀≡要不断摸索商业模式。如果摸索3年尚未找到成熟的商业♀♀∧J剑业务就应该暂停,因为不知道怎么持续镶♀♀÷去。[]郁亮认为,基本盘是指♀♀”Vね蚩啤盎钕氯ァ钡拟♀♀」丶,脱离基本盘将失去“活下去”的根基。郁亮说,2019年,面对高度的不确定性,应该摒弃一切投机、侥幸心理,跳出路径依赖和牛市思维,围绕“城乡建设与生活服务商”的战略定位,依托事业合伙人机制,坚持以“客户为中心,以现金流为基础,合伙奋斗,持续创造更多真实价值,实现有质量发展”的长期经营指导方针,稳住基本盘。这是万科2019年总的指导思想。[]郁亮还在发言中要求万科守住安全、质量与价值观底线。2018年底,万科发生多起工程事故,郁亮说这是不可接受的,严重影响了万科的声誉,质量问题会造成安全问题。郁亮表示,除质量安全外,万科在资金、业务等方面同样存在许多安全隐患,总部会加大查处力度。[]责任编辑:李锋 复星医药药品上市注册申请获批 A股逼近这♀♀♀♀♀♀∏停H股涨11% 中新网2月26日电 科技部部长万钢今天表示,中国已成为一个具♀♀♀♀♀♀∮腥球影响力的科技创新大国。科技创♀♀♀♀⌒滤平加速迈向国际第一方阵。♀♀♀[][]2月26日,中国国务遭♀♀『新闻办公室举办发布会介绍科技工作进展与成就有光♀♀∝情况。万钢在发布会上介绍了近年中国科♀♀〖脊ぷ鞯慕展和成就。中♀♀⌒律缂钦 张勤 摄[]今天,国新办举办发布会,♀♀∏肟萍疾坎砍ね蚋旨5位科技工作者介绍科技工作进展逾♀♀‰成就有关情况。[]万钢表♀♀∈荆党的十八大以来,♀♀∫韵敖平同志为核心的党中央把科技创锈♀♀÷摆到了党和国家发展全局的核心位置,锈♀♀∥成了从思想到战略到动的系列部署,大力实施创锈♀♀÷驱动发展战略,开启建设世界科技强国的新征程。♀♀№祈路芙的五年,科技创新实现了历史性、整体♀♀⌒浴⒏窬中缘闹卮蟊浠,创锈♀♀÷型国家建设成果丰硕,我们国家已成为一个锯♀♀∵有全球影响力的科技创新大国。[]万钢从五个♀♀》矫娼樯芰私年中国科技工作的♀♀〗展和成就:[]第一,科技创新水平加速迈向国际碘♀♀≮一方阵,进入了三跑并存,领跑♀♀〔⑴苋找嬖龆嗟睦史性新阶段。大尖♀♀∫也从采访中得知,比如蛟龙、天眼、♀♀∥蚩铡⒛子、慧眼等一些为代表的重大创新成果相继问殊♀♀±,基础研究的国际影响力大幅度提升。在若干领域库♀♀―始成为全球的创新引领♀♀≌摺2017年,全社会R&♀♀;D支出预计达到1.76万亿元,比2012年遭♀♀■长70.9%,企业投入比例多年来一直超过75%。按照镶♀♀≈在的统计,大概能够达到77%-78%。国♀♀〖事畚淖芰亢捅灰用量居世界第二位,发明♀♀∽利申请量、授权量都居世界前列。研发人员全时当量人♀♀∈居世界第一位,科技进步贡献率从2♀♀012年的52.2%升至57.5%。国家创新能力排名从2012♀♀∧甑氖澜绲20位升至第17位。[]第二,科技创新有♀♀×χС殴└侧结构性改革和民生糕♀♀∧善,实现了全面融入、主动♀♀∫领经济社会发展的历史性跨越。重大专项,比如移♀♀《通讯、集成电路、数控机床、大飞机、核电等重点领域♀♀÷氏仁迪挚缭剑复兴号成功商业化运,全国高速铁路里程♀♀∫丫占全球总里程60%以上。♀♀】稍偕能源的装机量、发电量居世界第一,电动汽♀♀〕怠⑿履茉雌车的产销菱♀♀】和保有量均占全世界50%以上。人工智能、大数据、云尖♀♀∑算等引领数字经济、柒♀♀〗台经济、共享经济快速发展,有菱♀♀ˇ地带动了经济转型升级和新动能斥♀♀∩长。19家国家自主创新示范区和156家国家高新♀♀∏成为区域创新发展的核心载体和重要引擎。科技粹♀♀〈新在打赢蓝天保卫战、脱贫攻坚战中发挥了重♀♀∫作用,科技兴林、科技治沙成效显著,在全♀♀∏蚵氏仁迪帧吧惩巳私”。130♀♀《嗤蛱ù葱乱搅破餍挡品在♀♀』层医疗机构示范应用,服务人群达到4.5意♀♀≮。建立了应对突发性传染病的防控♀♀〖际跆逑担成功研制了埃博拉疫苗等,在国际传染病防库♀♀∝中彰显了中国力量。[]第♀♀∪,科技体制改革向系统纵深推♀♀〗,科技管理格局实现了从研发管♀♀±硐虼葱路务的历史性转变。企业创新主体地位进一测♀♀〗增强,在全社会研发投入、研锯♀♀】人员、发明专利占比均超过70%。国♀♀〖铱萍技苹和资金管理改革取得历史性突破,院士制垛♀♀∪、科技奖励、科技军民融合等改革也♀♀≌在深入推进过程之中。党中央、国务院出台了以♀♀≡黾又识价值为导向的分配政策♀♀ ⒀蟹⒎延眉蛹瓶鄢等支持创新的普惠性政策,国家肘♀♀∝大科技决策咨询制度、科技报告制度、创新♀♀〉鞑橹贫取⒆试纯放共享等基♀♀〈⌒灾贫榷荚诩涌旖立,科技人员获得感♀♀〈蟠笤銮俊[]第四,科技创新力量由科研人遭♀♀”为主向全社会拓展,开创了大众创业万众创新的历史锈♀♀≡新局面。比较突出的是科技成果转化,通过♀♀⌒薅《促进科技成果转化法》,发布♀♀♀《实施<促进科技成果转化法>若干规定》和《国家尖♀♀〖术转移体系建设方案》,实施粹♀♀≠进科技成果转移转化动,形成了系统推进成♀♀」转化的“三部曲”。一些科技人员关心的问题♀♀〉玫搅顺醪浇饩觯科技成果转化菱♀♀】质齐升,各类技术交易市斥♀♀ 超过1000家,全国技术交易合同遭♀♀≮2016年1.1万亿的基础上提升到1.3万亿。4298家众创空间、3255家科技企业孵化器和400多家企业加速器,以及19家国家自创区和156家国家高新区形成了一个日趋完善的创业孵化生态链条。科技与金融结合深入推进,国家科技成果转化引导基金,引导地方政府、金融机构、民间资本投资规模大幅度增长。[]万钢表示,第五个方面是,科技外交成为国家总体外交战略的重要组成,创新开放合作迈出主动布局的历史性步伐。“一带一路”国际合作高峰论坛、G20峰会、金砖国家厦门峰会都留下了鲜明的科技创新合作印记,总书记在“一带一路”高峰论坛上所提的“一带一路”科技创新动计划正在扎实推进。我们目前建立科技合作关系的国家已经达到158个,参加国际组织和多边机制超过200个,参与了多个国际大科学计划和大科学工程,中国已经成为全球多元化创新版图中日益重要的一极。大家所关心的内地和港澳科技创新合作也取得了新进展,完成首批跨境科研经费拨付试点。[][] 原标题:彭斯出动了?[]彭斯赴哥伦比亚见瓜伊多,继续施压马杜罗♀♀♀♀♀♀ []美国副总统彭斯当地时间25日抵达糕♀♀♀♀$伦比亚首都波哥大,他计划在“棱♀♀♀←马集团”会议上与委反对派领导人瓜伊多进首♀♀〈位崦妗N内瑞拉政府和反对派支持者23日因♀♀♀“救援物资”入境问题发生暴力冲突,美国等国家正斥♀♀≈续给委总统马杜罗施加压力。据路透社报道,免♀♀±国国务卿蓬佩奥24日声称美国会对♀♀∥政府追加制裁,而美国共和党参议员卢比奥则在推特赦♀♀∠发布前利比亚领导人卡扎♀♀》泼娌苛餮的照片要求马♀♀《怕尴绿ǎ引发舆论广泛争议♀♀♀。[]彭斯(资料图)路透社称,除与对方会♀♀∶嫱猓彭斯和瓜伊多还将在哥伦比亚同承认委内瑞♀♀±反对派的“利马集团”领导人会面,测♀♀、有可能在会议上宣布对委内瑞拉新的制裁♀♀〈胧,以进一步切断马杜罗政府的♀♀∈杖肜丛础B吠干缭引一名美国高级官员的话称,相♀♀」刂撇每赡馨括“进一步对委关闭国际金融♀♀∪Α保并增加对委内瑞拉♀♀」家石油公司(PDVSA)的制裁压力。此外,♀♀∶拦及其盟友还在寻求驱逐一些居住在海外的委♀♀∧谌鹄军官的家属,他们中的一些人租♀♀ 在佛罗里达州。[]当地时间25号,利马集团会议在哥伦扁♀♀∪亚首都波哥大召开会议,委内肉♀♀○拉反对派领导人瓜伊多与哥伦比亚总♀♀⊥扯趴恕⒗捶玫拿拦副总统彭斯以及利马集♀♀⊥14国其他参会代表会见,寻求再度向马杜罗政府施压。♀♀≡诟缏妆妊峭饨徊炕岢⊥猓大批当地民众抗议♀♀∶拦副总统彭斯的来访,要救“支持这♀♀〓变者和恐怖主义者离开哥伦比♀♀⊙恰薄W23日政府与反对派在委糕♀♀$边境“正面对峙”后,委内瑞拉的局势似♀♀『踅入更加充满不确定性的阶段。“就连瓜伊♀♀《嘧约阂裁媪傥粗命运”,美国《纽约时报》24日分析♀♀〕疲在瓜伊多违反旅禁令,于上周五越过边界解♀♀▲入哥伦比亚后,很多人都在猜测马垛♀♀∨罗是否会允许他返回国内。一名委反对派意♀♀¢员称,这一结果“可以想象”,该议员还认为b♀♀‖短期内(反对派)组织者已不太库♀♀∩能再次争取到援助,“人道主义援助的进入不应该引发♀♀「广泛的冲突”。[]不过,这测♀♀、不意味着委反对派会放弃其政♀♀≈文勘辏“周六(发生的事)似乎是个转折点”,《纽遭♀♀〖时报》认为,(救援物资)在边境受阻后b♀♀‖委反对派开始更集中碘♀♀∝在海外动方面发力,以推翻委政府。25日遭♀♀≮波哥大与彭斯及其他地区领导人会面前,瓜伊多♀♀≡谄渫铺卣撕派闲吹溃“我♀♀∶潜匦氡A艚夥抛婀的所有选项”,而另一名反对派领♀♀〉既撕里奥博尔赫斯则表示,他将♀♀≡谡獯位崦嬷幸求外国使用武力。[]美光♀♀→国务卿蓬佩奥与委反垛♀♀≡派的态度保持一致。据美国新闻网站♀♀ 罢治”报道,蓬佩奥24日继续向委政府施♀♀⊙梗要求马杜罗在委国内乱局升级肘♀♀‘际做出让步,并称军事干涉并未被排除在外。他表示,♀♀∶拦“将做一些需要做的事情,以确保吴♀♀’内瑞拉人民的声音被听到”,美国将出台更多制裁措施♀♀。继续向委提供人道主义遭♀♀‘助,并追究马杜罗政府的责任。[]♀♀∨钆灏碌难月酆芸旒て鹞内瑞拉官方的回击♀♀ >菸内瑞拉“新闻24小时”报道,该国♀♀⊥獬ぐ⒗籽侨24日发布推文称,蓬佩奥的发言是在寻求♀♀♀“制造发动战争的理由”♀♀♀。这名委外交官指责,在周末的边境冲突中,是♀♀∶婪脚汕驳那楸ㄈ嗽惫室馍栈僮坝性助物资的卡车。♀♀≡谡馄推文中,阿雷亚萨还专门打上了“♀♀√乩势眨请别干涉委内瑞拉”的标签。♀♀[]因“救援物资冲突”,拉美碘♀♀∝区大国巴西敦促更多地氢♀♀▲国家加入对委内瑞拉的“解♀♀》排力”。据路透社报道,巴西外♀♀♀交部在一份声明中写道,巴西呼吁那些尚未承认瓜伊多为“临时总统”的国家为委内瑞拉的“解放”而努力。哥伦比亚总统杜克称,将在25日举的“利马集团”会议上讨论如何加强对委政府的“外交包围”。此外,欧盟24日也对委政府“使用暴力阻止‘救援物资’入境”表示谴责,不过25日它又呼吁各国避免对委内瑞拉进军事干预。[]俄罗斯《消息报》25日援引俄专家的分析称,目前委局势每时每刻都在恶化,但无论马杜罗受到何种指责,他都是委人民选出的合法总统。美国强驱逐现领导人可能引发委内瑞拉内战,给拉美地区造成动荡。联合国秘书长古特雷斯24日通过发言人发表声明,对委内瑞拉紧张局势的升级表示关注。他呼吁各方尽力阻止局势进一步恶化。[] 点击进入专题:委内瑞拉与哥伦比亚断绝外交关系 驱逐外交人员 责任编辑:余鹏飞 2017年中国海警维权执法巡航总航程近百万海♀♀♀♀♀♀±

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